在佛山，备受关注的旧楼加装电梯的惠民政策终于有望出台，而这一民心工程的拟落地，竟然与住友富士电梯的董事长陆海峰息息相关。两年前，时任高明区政协委员，现任市人大代表  住友富士电梯有限公司董事长陆海峰先生提交了一份“破局旧楼加装电梯建议”提案，引起了市政府的重视，当中的建议也被借鉴。近日，就旧楼加装电梯如何快速落地，陆海峰接受了佛山电视台的采访。陆海峰说：旧楼加装电梯的确存在“三难”，分别是协调难、资金难、办证难。但如果有政府政策支撑，相信对整个申办流程更便民，从而对整个城市升级起到促进作用。

据了解，佛山市建于2000年左右的房子，多数都是没有电梯的多层房。随着人口老龄化日益加剧，房子没有电梯的弊端逐渐突显，老人上下楼难成了一件揪心的事。而旧楼加装电梯不计入小区容积率，可以让老楼“焕发又一春”，扬长避短，既解决出入问题，又增加了房屋价值，因此需求会越来越大。

     旧楼加装电梯，让楼梯楼的中高楼层业主上下楼梯更方便的同时，也拉升了整栋楼的身价。涨幅小的，有一两成；涨幅大的，则有三四成乃至五六成。以广州为例：广州较多旧楼加装电梯的片区——荔湾区，楼梯楼单价在4.3~4.4万/平之间，而单体电梯楼则为4.6~4.8万/平，如果是小区物业，加装电梯后，升值空间可接近20%，达到5万/平。越秀区也有不少加装电梯的小区，溢价在15%-20%之间。如密集增设电梯的梅花村小区，楼梯楼价格为5.6~6万/平，加装电梯后价格可以涨到7万/平左右。在中介方面了解到，之前有不少来放盘的业主是居住在旧楼多年的老人家，放盘是为了置换电梯楼，其实是不愿意走的，现在旧楼加装了电梯，所以有相当一部分业主选择不卖了。

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